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扶绥县国土资源局盘活土地工作纪实

2018-08-01 14:02:09

□ 本报 黄学安 通讯员 黄发亮 黄俏红走在扶绥县城,你会发现这里的城镇建设发生了巨变:众多高楼大厦拔地而起,商业步行街繁华热闹,花园式住宅小区陆续兴建……这是扶绥县政府及国土资源部门因地制宜,积极推进旧城改造摇钱树捕鱼
,充分盘活国有闲置土地,实行土地招标、拍卖、挂牌出让,建立起一个公开、公平、公正、高效、务实的土地有形市场所取得的巨大成果。

今年上半年,扶绥县以招标、拍卖、挂牌的方式。

出台相关规定 规范土地交易市场 扶绥县注重对经营性用地和工业用地的管理,不断规范各类土地交易行为,严格按照我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规的有关规定,先后出台了《扶绥县招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《扶绥县土地收购储备暂行办法》、《关于进一步规范土地交易秩序的公告》以及《扶绥县工业用地使用权招标拍卖挂牌出让暂行办法》等规范性文件,使全县土地资产和土地市场管理有法可依,有章可循,规范了土地出让交易等行为,为全县土地市场交易健康发展奠定了良好的基础。

为了规范土地二级市场,从今年2月开始,扶绥县出台了《扶绥县土地交易市场管理规定》,进一步规范土地交易市场,消除了过去私下转让土地的弊端,有效地杜绝了因私下交易土地而未能真实反映土地市场价格、交易效率不高、存在灰色费用等不良现象的发生。

今年上半年,县国土资源局严格执行这一规定,进一步规范了土地二级市场,共办理二级市场土地使用权挂牌转让交易104宗,涉及土地面积7581

.55平方米,其中已成交85宗,涉及土地面积6077.89平方米,成交地价共620.98万元。

竞拍出让土地 提升国土价值 在开展土地招标、拍卖、挂牌工作中,扶绥县始终坚持统一规划、统一征用、统一出让、统一开发、统一管理的原则,严格审批程序。

每宗土地进行招标、拍卖、挂牌时,县国土资源局都在门户站上进行公告,并在《左江》上刊登土地使用权出让公告。

同时还编制土地使用权招标、拍卖、挂牌有关资料,提供给有意竞买的业主,使其更详细地了解土地出让的相关政策和信息。

为了强化监督,体现阳光操作,每宗土地的招标、拍卖、挂牌都在交易办证大厅公开进行,并邀请县纪委监察局、财政局、审计局、建设局等部门领导到场监督指导,确保公开交易出让土地的合理性铜川市耀州区仁人种养殖专业合作社
,增加透明度舒城县智贝儿童用品厂
,杜绝暗箱操作等违法违规行为的发生,避免国有资产流失。

每期土地招标、拍卖、挂牌结束后,该局都在门户站或报纸上公布结果,接受社会监督。

今年上半年,该县共举行6次土地招标、拍卖、挂牌出让会,共推出41宗地块,成交40宗,总成交额比去年同期增长17.5倍。

今年1月在县城新宁街一宗国有土地拍卖出让中,起拍价仅为170万元,共有11家公司竞拍。

结果,该宗土地以550万元的价格成交,高出起拍价380万元,成为该县土地拍卖史上的里程碑。

盘活存量土地 节约集约用地 土地是不可再生资源,为节约集约用地,扶绥县通过抓好城镇国有土地使用制度改革,盘活存量土地,采取招标、拍卖、挂牌方式,优化土地资源配置,保障建设用地,同时提高土地利用率,提升土地价值。

去年以来,该县在盘活存量土地方面下大力气,出台相关政策,积极引进资金,进行旧城改造,取得良好效果。

对于面临破产或难以进行正常生产经营的企业,凡需要处置土地使用权的,县国土资源局在接到土地处置申请报告后,及时委托评估公司进行评估,拟出收购土地方案,经会审并作出补偿安置方案,经上报县政府审批后,由国土资源局收回企业原行政划拨的土地,再通过土地市场进行土地招标、拍卖、挂牌,让出让的土地实现利益最大化。

这样,不仅给企业在改制方面提供了更多的资金,增加了县级财政收入,同时还能提高土地利用率,提升了土地价值。

目前正在热销的恒福花园住宅小区和深圳花园小区,便是招标、拍卖、挂牌国有土地,实现其利益最大化的成功典范。

竞拍后新建的商业步行街、恒福花园、深圳花园,已成为扶绥县盘活存量土地、节约集约用地的标志性项目。

在旧城改造方面,该县把工作重点放在整合城市土地资源上,积极引进资金,重点解决土地闲置或低效利用等问题,提升城镇亮化工程档次,加快城市化进程。

今年3月推行的县城新华街旧城改造项目,在土地竞拍中,来自闽台的老板以47万元/亩的价格取得这宗土地的使用权,竞拍后县级财政收入净收686.2万元,另有3000万元的拆迁费由业主支付,减轻了财政负担。

这是扶绥县在旧城改造中第一个实现财政营利的项目。

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